"Finca Ca Nostra" situada cerca del encantador pueblo de San Rafael, en el corazón de la isla, a pocos minutos en coche de la ciudad de Ibiza y a menos de 20 minutos tanto del aeropuerto como de Santa Gertrudis. Esta finca histórica, de aproximadamente dos siglos de antigüedad, se asienta sobre una amplia parcela de 67.870 m², la mitad de la cual está vallada. La propiedad cuenta con una superficie total construida de aproximadamente 1.269 m², con alrededor de 577 m² designados a espacio habitable. Dos aspectos clave hacen de esta propiedad una inversión excepcional: posee una licencia de alquiler válida para 12 huéspedes, y el propietario actual ha recibido recientemente la aprobación para un proyecto de agroturismo. Esto hace que la finca sea una oportunidad excepcional para aquellos que buscan entrar en el negocio de la hostelería.
La finca es accesible principalmente por carreteras asfaltadas, solo el tramo final consiste en un camino rural de tierra. La propiedad ofrece un amplio aparcamiento privado, con la opción de añadir aparcamiento cubierto o garajes si lo desea el nuevo propietario.
La finca se divide en una casa principal y un apartamento de invitados. La casa principal se extiende en dos niveles. En la planta baja, hay una cocina totalmente equipada con nuevos electrodomésticos Miele, una estación de cocción a la leña, una chimenea y un horno de pan tradicional. Junto a la cocina hay una acogedora sala de estar con chimenea de leña. La planta baja también incluye dos dormitorios dobles y dos cuartos de baño, uno con ducha y el otro con bañera. Una escalera interior conduce a la primera planta, donde se encuentra un segundo salón con chimenea de leña. Este nivel también alberga dos dormitorios dobles en-suite (ambos con bañera), una segunda cocina, un aseo de invitados y otros dos dormitorios dobles que comparten un cuarto de baño con bañera. Cada uno de estos dormitorios tiene una terraza privada. Una terraza en la azotea con zona de barbacoa ofrece impresionantes vistas sobre la finca y el campo circundante.
En la planta baja, con entrada independiente, hay varios trasteros, una bodega y una despensa adicional que da servicio a la cocina. En la parte trasera de la casa hay un lavadero y una sala técnica. Los espacios exteriores de la finca se enriquecen con múltiples terrazas, incluidas zonas de barbacoa.
Los espacios exteriores de esta finca están perfectamente diseñados para eventos, retiros o grandes reuniones familiares. La propiedad cuenta con un huerto frutal con cítricos y olivos. La zona de la piscina alberga dos grandes piscinas, una de las cuales es ideal para los niños. Junto a la piscina, hay una amplia zona de comedor al aire libre con un bar, una cocina exterior, espacio de almacenamiento, aseos y duchas. Además, la propiedad ofrece una pista de tenis y una cancha de baloncesto, por lo que es un paraíso para los entusiastas del deporte.
La propiedad está conectada a la red eléctrica pública y además cuenta con el apoyo de 40 paneles solares para mejorar su eficiencia energética. El agua es suministrada por un pozo privado situado en la propiedad. La climatización está garantizada mediante unidades de aire acondicionado y ventiladores de techo, mientras que la calefacción central, alimentada por gasóleo, proporciona calor durante los meses más fríos. Internet de alta velocidad está disponible, y las aguas residuales se gestionan a través de un sistema de fosa séptica.
La finca está situada en la parte central de Ibiza, cerca de San Rafael. La ciudad de Ibiza está a un corto trayecto en coche, mientras que a las playas de la costa oeste (famosas por sus puestas de sol durante todo el año) se puede llegar en 15-20 minutos. La finca ofrece pintorescas vistas de la auténtica campiña ibicenca, con ondulantes colinas verdes como telón de fondo. La propiedad está orientada al sur/sureste, lo que garantiza una excelente luz natural durante todo el día.
Una parte sustancial de la propiedad, con aproximadamente 650 m² de espacio construido actualmente utilizado para almacenamiento y establos, presenta un excelente potencial para un mayor desarrollo. Este espacio podría transformarse en una zona de bienestar privada, un estudio de arte o un restaurante de degustación con productos agrícolas locales. Estas ampliaciones complementarían en gran medida el proyecto de agroturismo previsto. La propiedad tiene una licencia de alquiler activa para 12 huéspedes, y el vendedor ha recibido recientemente la aprobación para un proyecto de agroturismo, que permite una capacidad total de 24 huéspedes.
1.269 m2
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