"Villa Nopal" est une villa contemporaine magnifiquement rénovée située dans la paisible campagne près de Santa Eulalia. Entièrement rénovée en 2025, la propriété combine des intérieurs modernes, de généreux espaces extérieurs et des vues lointaines sur la Méditerranée en direction de Santa Eulalia et de son port. Implantée sur un terrain privé d'environ 6 500 m², avec une piscine d'eau salée, quatre chambres avec salle de bain attenante et une annexe indépendante polyvalente, cette résidence accueillante offre un équilibre attrayant entre confort, intimité et proximité de la côte est d'Ibiza.
Située dans un cadre campagnard tranquille, entourée de pins et de verdure naturelle, Villa Nopal bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible, sans bruit de la route ni passage d'avions au-dessus.
La propriété bénéficie de connexions pratiques avec Santa Eulalia et Ibiza Town, offrant l'intimité d'un refuge rural sans sacrifier l'accès aux commodités essentielles, restaurants et plages. Santa Eulalia est à environ 10 minutes en voiture, tandis qu'Ibiza Town est accessible en environ 18 minutes. La station balnéaire voisine de Cala Llonga offre également un accès facile à l'une des plages de sable les plus accueillantes de l'île.
Villa Nopal comprend une résidence principale d'environ 292 m², complétée par une annexe indépendante d'environ 41 m², le tout sur un terrain généreux de 6 500 m².
La villa a été entièrement rénovée en 2025, incluant l'installation de nouveaux sols, salles de bains, cuisine et fenêtres, aboutissant à un intérieur frais et contemporain conçu autour du confort et d'un style de vie méditerranéen détendu.
L'espace de vie principal présente un aménagement ouvert qui se connecte harmonieusement avec l'extérieur grâce à de larges portes vitrées coulissantes. Cette relation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs permet à la lumière naturelle d'inonder les intérieurs tout en créant un environnement accueillant pour la vie quotidienne et les réceptions.
La résidence principale offre quatre grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante, judicieusement réparties sur différents niveaux pour offrir intimité et indépendance aux membres de la famille et aux invités.
Occupant l'étage supérieur, la suite principale bénéficie de belles vues sur la vallée environnante vers la mer. Sa terrasse privée offre un cadre paisible pour apprécier le paysage et l'horizon méditerranéen.
Au rez-de-chaussée, une deuxième suite offre un aménagement particulièrement confortable, avec une baignoire indépendante, des douches à effet pluie jumelées et des lavabos doubles. Un accès direct à la terrasse de la piscine et au jardin renforce encore la connexion avec l'extérieur.
Le niveau inférieur accueille deux autres suites de chambres doubles. Leur positionnement offre un certain degré d'indépendance, rendant ce niveau particulièrement adapté pour des amis en visite, des enfants plus âgés ou de la famille élargie.
En plus de la maison principale, une annexe séparée avec sa propre salle de bain offre environ 41 m² d'hébergement flexible. En fonction des besoins du futur propriétaire, cet espace pourrait être adapté comme bureau privé, salle de fitness, studio créatif ou hébergement supplémentaire pour les invités.
Les espaces extérieurs de Villa Nopal sont conçus pour embrasser le climat méditerranéen de l'île, offrant une combinaison harmonieuse de terrasses ouvertes, d'environnements paysagers et d'espaces de détente.
Au cœur de la propriété se trouve la piscine d'eau salée accueillante, entourée d'une terrasse ensoleillée avec vue sur la campagne et les collines vers la mer Méditerranée lointaine et le port de Santa Eulalia.
Le généreux jardin offre amplement d'espace pour profiter des activités en plein air, que ce soit en se relaxant au bord de la piscine, en passant du temps en famille ou en se réunissant avec des amis pour des après-midis de loisirs.
Plusieurs espaces de repas en plein air sont disposés dans l'extérieur, y compris des espaces invitants sous les arbres où l'ombre naturelle crée un cadre attrayant pour de longs déjeuners d'été et des dîners en soirée.
Les vastes terrains, encadrés par des pins matures et la végétation environnante, contribuent à un sentiment de tranquillité et d'intimité, tandis que la connexion ouverte de la villa au jardin encourage un style de vie intérieur-extérieur sans effort.
Villa Nopal a subi une rénovation complète en 2025, avec des améliorations incluant de nouvelles salles de bains, des sols, des installations de cuisine et des fenêtres.
La propriété est équipée de la climatisation et du chauffage au sol, garantissant des conditions de vie confortables tout au long des différentes saisons. Les équipements supplémentaires incluent la connectivité Wi-Fi et un système d'alarme.
La piscine fonctionne avec un système d'eau salée.
La propriété bénéficie également d'une licence active de location touristique, offrant une dimension supplémentaire d'intérêt pour les acheteurs envisageant son potentiel d'investissement en plus de l'usage privé.
La vente proposée concerne la société à responsabilité limitée espagnole (S.L.) détenant la propriété de la villa, une structure de transaction qui devrait être évaluée avec des conseils juridiques et fiscaux appropriés.
Villa Nopal occupe une position paisible dans la campagne près de Santa Eulalia, l'un des secteurs les plus prisés d'Ibiza pour les acheteurs recherchant un environnement résidentiel détendu avec un accès pratique aux commodités de l'île.
La propriété bénéficie de vues attrayantes sur les collines et la vallée environnantes, s'étendant vers la mer Méditerranée, Santa Eulalia et sa marina et son port pittoresques. La suite principale élevée et la terrasse de la piscine offrent des points de vue particulièrement attrayants pour profiter de ce cadre naturel.
Malgré son environnement tranquille, la villa est bien connectée à plusieurs des destinations les plus populaires de la côte est d'Ibiza. Les plages de Cala Llonga, Es Canar et Santa Eulalia sont facilement accessibles en voiture, tandis que les restaurants variés de la région, les clubs de plage et les marchés locaux offrent une large gamme d'opportunités de loisirs.
Le célèbre restaurant de plage Amante, Nikki Beach et les marchés traditionnels de Las Dalias et Punta Arabí comptent parmi les attractions qui contribuent au style de vie distinctif de cette partie de l'île.
Le centre-ville de Santa Eulalia, à environ 10 minutes, offre une excellente sélection de restaurants, boutiques, services et une marina pittoresque. Ibiza Town, avec ses restaurants cosmopolites, ses boutiques et ses attractions culturelles, est à environ 18 minutes en voiture.
L'absence de bruit significatif de la route et de trafic aérien renforce encore le caractère paisible de la propriété, en faisant un refuge attrayant tout en restant proche des principales destinations de l'île.
333 m2
6.500 m2
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