Attico dúplex en venta en Calle de Cipriano Garijo

Nel cuore di Dalt Vila, Patrimonio UNESCO, questo esclusivo attico duplex in prima linea sul mare offre 166 m² interni distribuiti su due livelli, oltre a un ampio solarium privato di 74 m². Completamente ristrutturato da un noto architetto italiano, presenta materiali naturali, finiture artigianali, finestre insonorizzate e dettagli di pregio come pavimenti in parquet di legno massello, pietra di Orosei bocciardata a mano e rivestimenti in reginelle sarde di castagno. Dotato di ogni comfort, dispone di citofono e fibra ottica con copertura wifi su tutti e tre i livelli della casa.

In una zona dove la maggior parte degli edifici è raggiungibile solo a piedi e quasi nessuno dispone di ascensore, questo palazzo rappresenta un’eccezione rara: affacciato sulla strada principale del porto, permette durante specifiche fasce orarie di arrivare in auto fin sotto casa per scaricare comodamente acquisti o bagagli, usufruendo dell’ascensore che porta direttamente su entrambi i piani dell’abitazione. Un privilegio poco comune.

L’immobile gode inoltre di un affaccio su tre lati, caratteristica che assicura luce naturale in ogni ambiente e una gradevole sensazione di apertura.

Il solarium di 74 m² è uno spazio scenografico affacciato sul porto di Ibiza: il pavimento in teak, le aree lounge, la zona pranzo esterna e le viste aperte sulla baia lo rendono un ambiente privilegiato da vivere in ogni momento della giornata. Un montavivande collega il solarium alla cucina del livello superiore, facilitando pranzi ed eventi all’aperto.

Il piano attico ospita la zona giorno, luminosa e ben articolata, con cucina su misura in legno e pietra, sala da pranzo e area living incorniciata da ampie vetrate con vista mare. Nel living sono integrati una TV a scomparsa meccanizzata nel soffitto e un impianto audio home theatre. Un bagno ospiti completa questo livello.

Il piano inferiore accoglie la zona notte con quattro camere matrimoniali, tutte con bagno en suite. Gli ambienti sono armoniosi, con armadiature integrate, materiali naturali e bagni d’ispirazione mediterranea. Due suite godono di affaccio diretto sul mare, creando un’atmosfera unica e rilassante.

Un immobile raro e curato in ogni dettaglio, ideale come residenza di charme o come investimento di prestigio nel centro storico più iconico dell’isola.